Estimation théorique
avenue Rubillard,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue Rubillard,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 22 | CITE MONNOYER | 4 | 60 | 147 | 140000€ | 2333€ |
2021-05-19 | 16 | CITE MONNOYER | 4 | 60 | 261 | 96000€ | 1600€ |
2023-06-15 | 265 | AV RUBILLARD | 7 | 120 | 663 | 334845€ | 2790€ |
2020-09-23 | 16 | RUE DE BALYVER | 3 | 79 | 205 | 185000€ | 2342€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE BALYVER | 3 | 62 | 276 | 115000€ | 1855€ |
2022-07-07 | 2 | CITE MONNOYER | 4 | 65 | 221 | 187000€ | 2877€ |
2019-10-09 | 253 | AV RUBILLARD | 4 | 67 | 251 | 178500€ | 2664€ |
2019-06-06 | 251 | AV RUBILLARD | 7 | 90 | 266 | 275000€ | 3056€ |
2023-03-28 | 31 | CITE MONNOYER | 4 | 60 | 136 | 168000€ | 2800€ |
2020-01-30 | 8 | CITE MONNOYER | 4 | 92 | 149 | 219658€ | 2388€ |
2021-06-10 | 27 | CITE MONNOYER | 4 | 60 | 235 | 115000€ | 1917€ |
2021-01-22 | 25 | CITE MONNOYER | 4 | 78 | 208 | 245000€ | 3141€ |
2020-01-22 | 23 | CITE MONNOYER | 4 | 60 | 228 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-16 | 17 | ALL DES PETITES RUES | 4 | 102 | 915 | 230000€ | 2255€ |
2020-06-24 | 38 | RUE DE BALYVER | 5 | 85 | 416 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-03 | 18 | RUE MARBOT | 8 | 160 | 717 | 484000€ | 3025€ |
2022-01-18 | 7 | IMP DE BALYVER | 3 | 80 | 281 | 265000€ | 3313€ |
2019-06-25 | 9 | RUE MARBOT | 5 | 94 | 438 | 180000€ | 1915€ |
2019-12-23 | 37 | RUE DE BALYVER | 9 | 145 | 694 | 240000€ | 1655€ |
2022-02-07 | 38 | RUE MARBOT | 5 | 124 | 348 | 287000€ | 2315€ |
2019-06-21 | 39 | RUE MARBOT | 5 | 65 | 470 | 124360€ | 1913€ |
2022-07-04 | 54 | RUE DE BALYVER | 6 | 183 | 455 | 450000€ | 2459€ |
2022-09-01 | 41 | RUE MARBOT | 2 | 48 | 499 | 100000€ | 2083€ |
2021-08-30 | 47 | RUE MARBOT | 4 | 112 | 853 | 236000€ | 2107€ |
2023-01-31 | 227 | AV RUBILLARD | 5 | 88 | 436 | 325000€ | 3693€ |
2021-12-21 | 53 | RUE MARBOT | 7 | 138 | 579 | 320000€ | 2319€ |
2020-01-13 | 297 | RTE DE LAVAL | 3 | 70 | 402 | 135000€ | 1929€ |
2022-05-30 | 297 | RTE DE LAVAL | 3 | 70 | 402 | 150000€ | 2143€ |
2020-11-02 | 65 | RUE DE BALYVER | 4 | 110 | 339 | 107500€ | 977€ |
2022-07-20 | 57 | RUE MARBOT | 4 | 88 | 449 | 225000€ | 2557€ |
2021-10-22 | 61 | RUE MARBOT | 3 | 54 | 266 | 124200€ | 2300€ |
2019-11-08 | 73 | RUE DE BALYVER | 5 | 105 | 341 | 127500€ | 1214€ |
2021-04-08 | 72 | RUE DE BALYVER | 5 | 105 | 360 | 212000€ | 2019€ |
2020-11-27 | 207 | AV RUBILLARD | 6 | 114 | 232 | 280000€ | 2456€ |
2023-06-26 | 27 | IMP DUBOIS | 4 | 76 | 279 | 148000€ | 1947€ |
2020-05-07 | 9 | RUE ANDRE CAYATTE | 5 | 94 | 399 | 174820€ | 1860€ |
2021-10-26 | 79 | RUE MARBOT | 6 | 127 | 196 | 110000€ | 866€ |
2020-10-14 | 39 | RUE DE BEAUGE | 4 | 77 | 135 | 120000€ | 1558€ |
2023-03-09 | 85 | RUE MARBOT | 4 | 74 | 198 | 204000€ | 2757€ |
2019-07-23 | 87 | RUE MARBOT | 4 | 82 | 197 | 155000€ | 1890€ |
2021-08-30 | 189 | AV RUBILLARD | 5 | 110 | 297 | 170000€ | 1545€ |
2021-09-29 | 29 | RUE ANDRE CAYATTE | 3 | 93 | 566 | 173000€ | 1860€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DU HAMEAU DE CLEMENCE | 5 | 137 | 349 | 215000€ | 1569€ |
2021-08-20 | 24 | RUE DE BEAUGE | 3 | 92 | 595 | 245000€ | 2663€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DE BEAUGE | 7 | 178 | 402 | 320000€ | 1798€ |
2020-01-16 | 24 | RUE DE BEAUGE | 3 | 61 | 413 | 130000€ | 2131€ |
2019-08-30 | 11 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 98 | 443 | 280000€ | 2857€ |
2020-08-21 | 173 | AV RUBILLARD | 5 | 125 | 452 | 240000€ | 1920€ |
2020-06-08 | 57 | RUE COLIN THOMAS | 4 | 72 | 149 | 155940€ | 2166€ |
2022-11-29 | 57 | RUE COLIN THOMAS | 4 | 72 | 149 | 188500€ | 2618€ |
2021-08-09 | 6 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 101 | 437 | 263400€ | 2608€ |
2022-09-01 | 20 | RUE MARCEL CARNE | 6 | 123 | 496 | 367016€ | 2984€ |
2019-11-30 | 30 | RUE ANDRE CAYATTE | 6 | 113 | 543 | 250000€ | 2212€ |
2023-03-03 | 165 | AV RUBILLARD | 6 | 134 | 639 | 400000€ | 2985€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DU HAMEAU DE CLEMENCE | 5 | 93 | 219 | 200000€ | 2151€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DU HAPPEAU | 4 | 82 | 274 | 175263€ | 2137€ |
2019-06-14 | 22 | RUE MARCEL CARNE | 6 | 153 | 574 | 274000€ | 1791€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DES TAMBOURS | 4 | 63 | 275 | 155000€ | 2460€ |
2021-07-02 | 20 | RUE COLIN THOMAS | 3 | 71 | 421 | 187000€ | 2634€ |
2020-09-15 | 187 | RUE DU PAVE | 3 | 62 | 664 | 178000€ | 2871€ |
2021-12-06 | 78 | RUE JOUBERT | 5 | 127 | 78 | 320000€ | 2520€ |
2022-01-19 | 140 | RUE DU PAVE | 4 | 90 | 461 | 173250€ | 1925€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE LA FOLIE | 2 | 60 | 258 | 150900€ | 2515€ |
2022-08-08 | 15 | RUE RENE CLAIR | 4 | 98 | 309 | 180000€ | 1837€ |
2020-07-16 | 74 | RUE JOUBERT | 5 | 140 | 166 | 326000€ | 2329€ |
2022-03-09 | 41 | RUE COLIN THOMAS | 4 | 72 | 218 | 122700€ | 1704€ |
2020-11-23 | 12 | RUE COLIN THOMAS | 4 | 86 | 388 | 217000€ | 2523€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DU PETIT PARADIS | 6 | 143 | 363 | 230000€ | 1608€ |
2020-03-11 | 36 | RUE ANDRE CAYATTE | 6 | 120 | 532 | 298000€ | 2483€ |
2021-05-25 | 31 | RUE ABEL GANCE | 6 | 131 | 786 | 310000€ | 2366€ |
2023-06-27 | 132 | RUE DU PAVE | 3 | 130 | 317 | 289500€ | 2227€ |
2020-09-02 | 145 | AV RUBILLARD | 4 | 79 | 278 | 160000€ | 2025€ |
2022-08-29 | 24 | RUE DES TAMBOURS | 5 | 82 | 144 | 165600€ | 2020€ |
2021-06-28 | 25 | RUE DU PETIT PARADIS | 4 | 108 | 118 | 249000€ | 2306€ |
2022-07-11 | 26 | RUE DES TAMBOURS | 5 | 82 | 144 | 175270€ | 2137€ |
2021-06-30 | 66 | RUE JOUBERT | 6 | 110 | 162 | 250000€ | 2273€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DU PETIT PARADIS | 4 | 99 | 206 | 180000€ | 1818€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DU PETIT PARADIS | 3 | 63 | 377 | 145000€ | 2302€ |
2022-02-01 | 3 | RUE RENE CLAIR | 4 | 105 | 379 | 240000€ | 2286€ |
2020-05-05 | 25 | RUE ABEL GANCE | 2 | 66 | 490 | 255000€ | 3864€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 2 | 39 | 95 | 95000€ | 2436€ |
2022-04-12 | 14 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 90 | 93 | 184000€ | 2044€ |
2022-12-22 | 9 | RUE COLIN THOMAS | 3 | 55 | 373 | 215000€ | 3909€ |
2021-07-06 | 13 | RUE DE LA COURTILLE | 3 | 52 | 104 | 113000€ | 2173€ |
2022-08-26 | 23 | RUE ABEL GANCE | 6 | 118 | 562 | 310000€ | 2627€ |
2021-01-29 | 3 | RUE COLIN THOMAS | 3 | 96 | 361 | 140000€ | 1458€ |
2023-05-24 | 78 | RUE DE DEGRE | 5 | 81 | 138 | 185000€ | 2284€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DE LA COURTILLE | 3 | 39 | 94 | 95000€ | 2436€ |
2021-05-06 | 30 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 95 | 665 | 194000€ | 2042€ |
2019-07-16 | 9072 | RTE DE DEGRE | 2 | 44 | 397 | 70000€ | 1591€ |
2022-01-14 | 39 | RUE JOUBERT | 6 | 100 | 147 | 325000€ | 3250€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 80 | 190 | 168000€ | 2100€ |
2021-04-06 | 50 | RUE JOUBERT | 8 | 164 | 189 | 283500€ | 1729€ |
2019-10-25 | 106 | RUE DU PAVE | 7 | 162 | 296 | 342740€ | 2116€ |
2021-12-06 | 39 | RUE MARCEAU | 4 | 54 | 174 | 177500€ | 3287€ |
2021-01-27 | 46 | RUE JOUBERT | 5 | 97 | 285 | 226000€ | 2330€ |
2021-09-22 | 15 | RUE DE SETE | 7 | 101 | 303 | 180000€ | 1782€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DE SETE | 6 | 90 | 299 | 175200€ | 1947€ |
2019-07-22 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 100 | 584 | 234000€ | 2340€ |
2021-05-07 | 38 | RUE DE LA FOSSETTERIE | 5 | 140 | 310 | 260000€ | 1857€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DE SETE | 4 | 64 | 143 | 130000€ | 2031€ |
2020-06-12 | 13 | ALL DE LA PALLICE | 4 | 75 | 280 | 245780€ | 3277€ |
2021-10-27 | 132 | RUE DES COCHEREAUX | 1 | 70 | 275 | 145000€ | 2071€ |
2023-06-14 | 40 | RUE DE LA FOSSETTERIE | 3 | 78 | 423 | 140000€ | 1795€ |
2023-04-14 | 161 | RUE DES COCHEREAUX | 6 | 78 | 236 | 218000€ | 2795€ |
2022-05-23 | 24 | RUE JOUBERT | 4 | 94 | 179 | 87500€ | 931€ |
2022-12-30 | 5 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 90 | 585 | 175000€ | 1944€ |
2021-01-22 | 94 | RUE DU PAVE | 3 | 90 | 163 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-03 | 130 | RUE DES COCHEREAUX | 4 | 73 | 220 | 145500€ | 1993€ |
2020-07-01 | 11 | ALL DE LA PALLICE | 4 | 65 | 185 | 100000€ | 1538€ |
2020-09-03 | 25 | RUE JOUBERT | 5 | 88 | 199 | 144000€ | 1636€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DE TOULON | 5 | 91 | 223 | 154000€ | 1692€ |
2020-07-15 | 39 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 7 | 145 | 239 | 362000€ | 2497€ |
2021-05-07 | 88 | RUE DU PAVE | 4 | 78 | 166 | 247000€ | 3167€ |
2021-11-25 | 43 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 85 | 228 | 253000€ | 2976€ |
2020-08-20 | 50 | RUE DE LA FOSSETTERIE | 3 | 72 | 421 | 195000€ | 2708€ |
2020-02-18 | 86 | RUE DU PAVE | 3 | 61 | 163 | 145000€ | 2377€ |
2023-06-30 | 7 | ALL DE LA PALLICE | 4 | 64 | 193 | 140000€ | 2188€ |
2023-03-30 | 16 | RUE JOUBERT | 6 | 150 | 181 | 280000€ | 1867€ |
2021-12-21 | 84 | RUE DU PAVE | 4 | 85 | 162 | 255000€ | 3000€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE SETE | 5 | 94 | 175 | 150000€ | 1596€ |
2020-01-16 | 38 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 114 | 751 | 300000€ | 2632€ |
2023-06-09 | 52 | RUE DE LA FOSSETTERIE | 3 | 57 | 277 | 120000€ | 2105€ |
2021-08-30 | 14 | RUE JOUBERT | 5 | 90 | 212 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-02 | 11 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 167 | 614 | 343000€ | 2054€ |
2019-08-23 | 3 | ALL DE LA PALLICE | 4 | 95 | 189 | 148000€ | 1558€ |
2019-08-26 | 11 | RUE JOUBERT | 4 | 76 | 147 | 219300€ | 2886€ |
2022-01-17 | 58 | RUE DES TAMBOURS | 2 | 100 | 443 | 41000€ | 410€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DE SETE | 5 | 88 | 274 | 160000€ | 1818€ |
2020-01-15 | 135 | RUE DU PAVE | 3 | 42 | 132 | 90000€ | 2143€ |
2019-10-17 | 9 | RUE JOUBERT | 3 | 50 | 145 | 105000€ | 2100€ |
2019-06-20 | 124 | AV RUBILLARD | 3 | 70 | 127 | 239000€ | 3414€ |
2022-11-04 | 1 | BD ROGER BOUVET | 3 | 77 | 216 | 171000€ | 2221€ |
2019-11-14 | 8 | BD PAUL CHANTREL | 5 | 110 | 237 | 287960€ | 2618€ |
2019-11-18 | 17 | BD ROGER BOUVET | 5 | 148 | 310 | 159000€ | 1074€ |
2021-12-27 | 70 | RUE DES TAMBOURS | 4 | 60 | 339 | 226000€ | 3767€ |
2023-05-17 | 27 | BD ROGER BOUVET | 2 | 36 | 412 | 85000€ | 2361€ |
2021-02-12 | 9 | ALL DE SERRANT | 4 | 101 | 424 | 240000€ | 2376€ |
2019-05-13 | 2 | AV DE MARSEILLE | 6 | 107 | 360 | 152000€ | 1421€ |
2022-10-28 | 135 | RUE DES COCHEREAUX | 2 | 55 | 101 | 126000€ | 2291€ |
2019-07-24 | 8 | AV DE MARSEILLE | 4 | 64 | 213 | 115000€ | 1797€ |
2022-04-22 | 8 | AV DE MARSEILLE | 5 | 72 | 213 | 208000€ | 2889€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 90 | 199 | 147000€ | 1633€ |
2019-09-24 | 21 | RUE MARC ALLEGRET | 5 | 97 | 542 | 229000€ | 2361€ |
2022-10-21 | 39 | BD ROGER BOUVET | 6 | 169 | 711 | 290000€ | 1716€ |
2021-10-22 | 10 | AV DE MARSEILLE | 4 | 64 | 217 | 120000€ | 1875€ |
2020-12-18 | 15 | BD PAUL CHANTREL | 4 | 95 | 179 | 88000€ | 926€ |
2020-10-12 | 121 | RUE DU PAVE | 4 | 85 | 250 | 149000€ | 1753€ |
2020-02-17 | 21 | BD PAUL CHANTREL | 4 | 95 | 195 | 312500€ | 3289€ |
2022-06-13 | 26 | BD PAUL CHANTREL | 3 | 60 | 164 | 209000€ | 3483€ |